楼盘多久能确权
时间:2025-01-17 15:41:05
楼盘确权所需的时间主要取决于相关法律和程序的规定。以下是具体的确权时间:
商品房交付使用后90日内
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定,预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
商品房竣工验收合格后30天内
开发商在商品房竣工验收合格后,必须在30天内办理确权登记手续。购房者需要在此基础之上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。
不动产登记机构受理登记之日起30个工作日内
根据《不动产登记暂行条例》第十八条,不动产登记机构受理不动产登记申请后,应当在30个工作日内办结不动产登记手续。
综合以上信息,楼盘从交付使用到完成确权登记,一般需要 90日内。如果开发商未能在规定时间内办理确权登记,购房者可以依据相关法律规定,要求开发商承担相应的法律责任。
建议在购房时,购房者与开发商明确约定确权时间,并在合同中进行明确记录,以便在出现问题时能够及时维护自己的权益。
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