卖房什么时候收首期款
时间：2025-01-09 23:18:23
卖房收到首期款的时间主要 取决于合同约定和相关手续办理情况。以下是一些可能的情况和相应的时间点：
合同约定
首期款的支付时间通常在房屋买卖合同中有明确的约定。例如，合同可能规定合同签订后多少天之内缴纳首期款。
过户当天
在一些情况下，首期款可以在过户当天支付。出房产半个月左右，全款大概在一个月。
如果网签时没有选择监管，一般在过户当天可以收到首付款；如果监管了，则在出件后三个工作日可以拿到首付款。
资金托管
在没有特殊约定的情况下，首付款通常需要做资金托管。过户后，见新房本后，首付款解冻，业主可以拿到首付款。银行尾款则需要过户后，将新房本递给银行办理抵押手续，抵押完成后，银行才会安排放款给业主。从过户到银行放尾款，大概要1个月左右。
银行放款速度
首期款的实际到账时间还会受到银行放款速度的影响。银行审核贷款时间和放尾款时间也会影响整体进度。
其他因素
如果买卖双方协商一致，首期款的支付时间也可以适当调整。例如，双方可能约定在过户后的一定天数内支付首期款。
综上所述，卖房收到首期款的时间并不是固定的，主要根据合同约定和相关手续办理情况而定。建议在签订合同时，双方明确约定首期款的支付时间，并在合同中规定相应的违约责任，以确保交易的顺利进行。
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