哪些房屋可以预售
时间:2025-01-12 21:01:04
能办理预售的房屋需要满足以下条件:
土地使用权以出让方式取得,并已支付全部的土地使用权出让金 ;土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书
;
取得商品房的建设工程规划许可证;
取得商品房的建设工程施工许可证;
商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上,或者商品房的建筑基础工程已经验收合格;
已经确定商品房的竣工交付日期,并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划;
已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议。
具体到某些项目,例如:
理想银泰城商业: 申请办理了3、4、8、12楼共计4栋楼商铺的预售证,面积为35.1-101.76平方米,预售面积为2225.83平方米,共33套,商业预售申报备案均价为30478元/平方米。 城投·风华里住宅
鹿鸣山文化商业中心:申请了多个楼栋的预售证,具体楼栋和面积段未详细列出。
建议您在购买预售房屋时,仔细核实开发商是否具备上述条件,以确保购房的合法性和安全性。
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