事关你家隔声、排水 国家将对住宅这些方面重点整治
时间：2025-04-14 22:22:00
记者今天（14日）从住房城乡建设部了解到，为了切实提升住宅工程质量水平，住房城乡建设部将在全国范围内，对城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题开展重点整治。
住房城乡建设部要求，各地新建住宅工程要严格按照新标准实施，并将隔声、防串味、防水等设计作为施工图设计文件审查要点。设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施工。
- 住宅隔声要关注主动降噪与被动隔声设计举措。
- 住宅防串味要关注地漏、排烟道、排水管道存水弯等部位是否进行细化设计。
- 住宅防水要按照“防排结合、以排为先”原则，关注排水和防水措施是否完备。
同时，各地在住宅工程竣工验收前，要督促建设单位组织隔声、防串味、防水等实体性能检测，将检测结果纳入住宅质量保证书。住宅隔声性能检测重点关注门窗、分户墙的空气声，楼板的撞击声。排烟道系统安装完成后要进行气密、通风动力和屋顶风帽避风等性能检测。住宅防水既要检测防水，又要检测排水。
此外，住房城乡建设部明确，坚决杜绝劣质“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地。适当提高门窗、地漏、防水卷材等关键材料抽检比例，存在不符合项的要进一步扩大抽测范围。与此同时，各地要组织全链条监督检查，依法严惩重罚违规失信企业。对发生质量事故或严重质量问题被责令全面停工的，以及偷工减料、不按图施工的单位和个人要依法严肃查处曝光，强化资质资格、从业限制等处罚，依法依规强化信用惩戒，落实市场禁入措施。
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