房屋入股涉及哪些税收
时间：2025-01-13 05:55:39
房屋入股涉及的主要税收包括以下几项：
个人所得税
股东将购买的房产作价投资入股公司时，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。
如果个人转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
增值税
以不动产投资入股，取得了“其他经济利益”，应当缴纳增值税。
如果投资入股的房产为个人购买不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
如果投资入股的房产为个人购买2年以上（含2年）的，免征增值税。
上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
土地增值税
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。
一般情况下，单位或个人在改制重组时以房地产作价入股投资，对其将房地产转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。
当房地产转移的任意一方是具有房地产开发资质的房地产开发企业时，以房地产作价投资入股，需在投资入股环节按规定缴纳土地增值税。
企业所得税
开发企业将开发产品转作固定资产或用于对外投资等行为，应视同销售，按照25%的税率征收企业所得税。
印花税
以合同中的金额为计税依据，按万分之五的税率征收印花税。
投资方和被投资方分别缴纳。
契税
按成交价的3%由被投资企业缴纳。
城市维护建设税和教育费附加
分别按照5%和3%的税率征收，随增值税而征收。
建议
在房屋入股前，建议详细咨询当地税务部门，了解具体的税收政策和税率，以确保合规操作并优化税务成本。
相关推荐
-
迪尔上涨5.24%，报434.65美元/股，总市值1179.70亿美元4月10日，迪尔(DE)盘中上涨5.24%，截至01:23，报434.65美元/股，成交4.3亿美元，总市值1179.70亿美元。财务数据显示，截至2025年01月26日，迪尔收入总额85.08亿美元，同比减少30.18%；归母净利润8.69亿美元，同比减少50.37%。大事提醒：4月7日，迪尔获瑞时间:2025-04-10 01:29:00 -
章源钨业上调4月上半月长单报价4月9日，章源钨业公布4月上半月长单采购报价。55%黑钨精矿：14.20万元/标吨；55%白钨精矿：14.10万元/标吨；仲钨酸铵(国标零级)：21.10万元/吨。以上单价含13%增值税。时间:2025-04-09 08:31:00
-
美股全线暴跌 黄金也跌超1%北京时间4月4日晚，美股开盘三大指数集体下跌，截至发稿前，道指重挫超1400点，跌幅3.48%，纳指下跌4.47%，标普500指数下跌4.10%。大型科技股普跌，特斯拉跌超9%，英伟达跌超7%，市值蒸发1769亿美元（约合人民币1.28万亿元），Meta跌超5%，苹果跌超3%，亚马逊跌超2%，谷歌、时间:2025-04-05 08:45:00 -
东南亚成特朗普对等关税“重灾区”！华尔街吐槽：供应链转移成笑话？财联社4月3日讯（编辑 潇湘）在周三全球瞩目的特朗普对等关税清单中，东南亚地区无疑成为了重灾区……特朗普当天手举着一张写有各国对美关税水平以及美国计划征收的关税水平的表格，宣布了其关税计划的具体税率。而其中，几个东南亚国家即将面临的对等关税数字无疑格外触目惊心： 美国将对越南的出口商品加征46%的对时间:2025-04-03 10:49:00 -
赠与的房产交多少税赠与房产需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税契税的税率一般为3% - 5%，具体税率依据当地规定执行。受赠人作为产权承受人，需按房屋市场价值或税务机关核定价格缴纳。印花税赠与人和受赠人都要按产权转移书据税目，以0.05%的税率缴纳。个人所得税若房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父时间:2025-01-20 07:46:47