赠与房产怎么过户
时间：2025-01-05 08:18:07
赠与房产的过户流程如下：
签署确认书
赠与人与受赠人需要共同到房管局签署赠与房产的确认书，并携带身份证件、房产证书、购房合同、赠与公证书等相关资料。这一过程旨在确认无偿赠与行为是双方的真实意愿。
进行房产评估
在签署确认书后，双方需要办理房产评估，由房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，评估内容包括房子的折旧费、标准定价、水电通讯情况等。
办理赠与公证
赠与手续需要办理赠与公证，以确保双方意愿的真实性和合法性。办理时需携带赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等材料。
缴纳税费
根据相关法律规定，房产赠与需要缴纳契税等税费。具体税费标准和优惠政策需参照相关税务法规。
办理房产过户手续
双方携带所有相关材料，包括过户申请书、身份证件、房地产权证等，到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。
总结：
赠与房产的过户流程包括签署确认书、房产评估、赠与公证、缴纳税费和办理过户手续。整个流程需要遵循相关法律法规，确保赠与行为的合法性和有效性。建议在整个过程中保持沟通与透明，避免因信息不对称产生误解。
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