上海税怎么收
时间：2025-01-06 18:42:38
上海的税收主要分为以下几种：
契税
个人购买家庭唯一住房：面积不超过140平方米，按1%的税率缴纳契税。
个人购买家庭第二套住房：面积不超过140平方米，按1%的税率缴纳契税；面积超过140平方米，按2%的税率缴纳契税。
个人购买家庭第三套及以上住房：无面积限制，按3%的税率征收契税。
房产税
征收范围：包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。
征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。
计算方法：应税住房年应纳房产税税额 = 新购住房应征税的面积 × 新购住房单价 × 70% × 税率。
增值税
取消普通住房标准：自2024年12月1日起，取消普通和非普通住宅的界定标准，即房屋满2年免征增值税，不满2年全额增值税。
个人所得税（个税）
工资薪金所得：个税起征点为每月5000元，适用超额累进税率，税率范围为3%至45%。
劳务报酬所得：按收入减除20%的费用后的余额为收入额，适用综合所得税率表，税率范围为3%至45%。
其他扣除：包括专项扣除（如五险一金）、专项附加扣除（如子女教育费用）以及依法确定的其他扣除。
印花税
房屋买卖：印花税率为0.05%，由买卖双方各自承担。
这些税收政策和税率可能会随政策调整而变化，建议在实际操作中参考最新的税务法规。
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