什么叫土地的征用
时间：2025-01-10 13:32:35
土地征用，简称“征地”，是指 国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地收归国家使用的一项措施。根据我国土地管理法的规定，国家为了兴建厂矿、铁路、公路、港口、水利、国防工程等建设的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或征用。在征收土地时，用地单位需要向被征用单位支付土地补偿费和安置补助费，被征用者即丧失土地所有权，被征收的土地归国家所有，而用地单位则获得使用权。
土地征用的特征包括：
主体是国家：
征用土地的主体必须是国家，实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府。
强制性：
土地征用具有强制性，被征用方必须服从国家的征用决定。
补偿性：
国家征用土地必须依法给予被征用方一定的经济补偿，包括土地补偿费和安置补助费等。
使用权转移：
土地征用后，土地所有权仍属于农民集体，但使用权转移给国家，征用条件结束后需将土地交还给农民集体。
土地征用的程序一般包括申请选址、协商征地及安置方案、核定用地面积以及划拨土地等步骤。
需要注意的是，土地征收与土地征用在法律后果上有所不同：
土地征收：涉及土地所有权的改变，由集体土地转变为国有土地。
土地征用：仅涉及土地使用权的改变，土地所有权仍然属于农民集体。
以上信息提供了关于土地征用的定义、特征、程序以及法律后果的详细解释，帮助理解这一概念。
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