店面转让怎么转
时间：2025-01-06 04:16:09
店面转让可以通过以下步骤进行：
确定转让人的身份
核实转让人是否为店面房屋的合法产权所有者。
若转让人是承租人，需检查其与房屋产权人所签订的原始合同，确认其是否具有转让或转租权。
核实相关证件
查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全有效。
洽谈转让细节
双方就店铺租金、经营设备、装修等转让项目进行具体洽谈，并商定价格。
若达成一致，建议预付定金以确保交易顺利进行，并要求转让人出具详细的定金收条。
签订转让协议和租赁合同
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，明确约定各自的权利与义务，确保交易的合法性和安全性。
支付转让费用并办理过户
按合同约定方式结付转让费用。
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，包括到工商部门办理好更名登记手续。
其他注意事项
如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
在转让过程中，保持良好的沟通和信任，及时解答疑问和处理问题，确保双方都明确了解转让的细节和条件。
完成转让手续后，及时在市场监督管理部门完成营业执照的变更或者注销，并腾空承租房屋。
通过以上步骤，可以确保店面转让过程顺利进行，并保障双方的利益。建议在转让过程中咨询专业律师或相关机构，确保所有手续和合同的合法性和有效性。
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