婚前买房怎么分割
时间：2025-01-05 11:03:58
婚前买房的分割通常遵循以下规则：
个人财产购买 ：如果房屋是婚前一方全款购买且登记在个人名下，则该房产属于个人财产，离婚时不予分割。共同财产购买
如果房屋是婚前双方共同出资购买，但登记在一方名下，则原则上双方各占50%的份额。
如果房屋是婚前一方贷款购买且登记在个人名下，婚后以一方个人财产偿还房贷，则该房产属于个人财产，离婚时不予分割。
如果房屋是婚前一方贷款购买且登记在双方名下，或者婚后以夫妻共同财产偿还房贷，则按揭部分属于双方的共同财产，离婚时应按照出资比例或其他约定的方式进行分割。
赠与情况：
如果房屋是婚前一方全款购买且登记在对方或双方名下，可能视为对另一方的赠与，此时房产可能属于夫妻共同财产。
父母出资：
如果房屋是由一方的父母出资购买，且没有明确表示赠与双方，则视为对该子女的个人赠与，属于个人财产。
产权证登记：
产权证上登记双方名字的房产，在离婚时一般按照出资比例分割。
法院判决：
如果双方无法就房产分割达成一致意见，法院会根据具体情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
请根据您的具体情况，参考以上规则进行判断。
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