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    什么样的人能贷款买房
    时间:2025-01-10 21:55:04

    贷款买房需要满足一系列条件,这些条件主要包括:

    年龄要求

    年满18周岁的具有完全民事行为能力的人,包括中国大陆公民、港澳台自然人及具有居留权的外国人。

    借款人的实际年龄加贷款申请期限通常不得超过70岁。

    职业和收入要求

    具有稳定职业和稳定收入,能够按期偿付贷款本息。

    信用状况良好,无重大不良信用记录。

    首付款要求

    申请时购房者的资产不能低于房价款的20%。

    对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例可以为20%。

    购房合同和证明

    必须提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求的其他证明文件。

    担保要求

    同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

    或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

    其他条件

    贷款用途明确合法。

    贷款申请数额、期限和币种合理。

    借款人具备还款意愿和还款能力。

    在中国银行开立结算账户。

    提供经贷款人认可的有效担保。

    符合贷款行规定的其他条件。

    综上所述,贷款买房的人需要具备完全民事行为能力,有稳定职业和收入,信用良好,能够支付一定比例的首付款,并提供符合要求的担保措施。此外,贷款申请人的年龄、婚姻状况、职业类型等因素也可能影响贷款申请的批准。建议在申请贷款前,详细咨询贷款银行或相关金融机构,以确保符合所有贷款条件。

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