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    个人房贷有什么要求
    时间:2025-01-10 18:45:04

    个人房贷的要求主要包括以下几个方面:

    年龄要求

    男性借款人年龄不超过65岁,女性借款人年龄不超过60岁,且需具备完全的民事行为能力。

    户籍与居留身份

    具有城镇常住户口或有效居留身份。

    职业与收入

    具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

    征信记录

    征信报告是最新的,并且要有盖章,不能有任何逾期还款记录,避免征信花了(频繁申请贷款记录)。

    首付款

    不享受购房补贴的情况下,首付款不低于所购住房全部价款的30%;享受购房补贴的情况下,个人承担部分的30%作为首付款。

    购房合同与协议

    具有合法有效的购买、建造、大修住房的合同或协议。

    担保方式

    提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

    其他附加条件

    贷款人可能要求提供其他证明文件,如婚姻状况证明、收入证明、房产的产权证等。

    建议在申请房贷前,详细咨询具体贷款银行的要求,以确保符合所有条件并顺利完成贷款申请。

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