商铺买卖税收多少钱
时间:2025-01-20 08:25:52
卖商铺需要缴纳的税费主要包括以下几项:
交易手续费
按照商铺面积计算,每平米约3元。
印花税
房屋产价的0.05%。
土地增值税
增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%;
增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%部分,税率为40%;
增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%部分,税率为50%;
增值额超过扣除项目金额200%部分,税率为60%。
个人所得税
税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
契税
成交价格的4%。
登记费
550元/户。
其他费用
如房产证工本费、交易过户费等。
建议
在出售商铺前,建议咨询当地税务部门或专业房产中介,了解最新的税收政策,并确保所有费用在合同中明确列出,避免后续纠纷。
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