什么叫物业查封
时间:2025-01-11 12:39:10
物业查封是指 法院或其他执法机关在诉讼过程中或为了保全财产,对房产采取的限制性措施。具体来说,有以下几种情况:
房屋查封:
这是公检法系统为了维护受害人的权利,经过申请或依职权限制房屋办理过户手续的措施。
房产预查封:
针对尚未在登记机构进行物权登记,但已履行一定批准或备案手续的房产,法院制发预查封裁定书和协助执行通知书,由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续。
诉讼过程中的查封:
在诉讼过程中,原告提出查封申请,法院通过司法途径将被告名下的房产查封。被查封的房产不能办理过户、抵押等手续,但被告仍可以继续居住使用。
强制执行查封:
在强制执行阶段,法院对被告的房产进行查封,被告可以继续居住,但不能转让或赠与房产。
总结来说,物业查封是法院对房产采取的一种控制性措施,目的是限制房产的转让、抵押等权利,以保障司法程序的正常进行或保护债权人的权益。被查封的房产在查封期间仍可以继续使用,但无法进行买卖、赠与等操作。
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