房贷款什么手续费
时间：2025-01-10 08:02:06
办理房屋贷款时，通常需要支付以下手续费：
房屋贷款保险费：
该险种保险标的一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业贷款有的可以不买。
房贷利息费用：
贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。
房产评估费：
银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构进行评估。在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。
抵押登记费：
住房抵押登记费为120元，非住房为550元。
律师费：
为申请贷款额的3‰，不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
公证费：
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
测绘费：
测绘费按各区的具体情况定，普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。
交易费：
新商品住房3元/平方，二手住房6元/平方，非住房10元/平方。
工本费：
住房登记费80元，非住房登记费550元。
契税：
贷款额×1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。
维修基金：
贷款额×2.5%，要到所在地房地产交易中心办理。
土地出让金：
按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）。
印花税：
房款的0.05%。
这些费用可能因地区和贷款机构的不同而有所差异，建议在办理贷款前详细咨询相关银行和机构以获取最准确的信息。
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