房贷款什么手续费

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房贷款什么手续费

时间：2025-01-10 08:02:06

办理房屋贷款时，通常需要支付以下手续费：

房屋贷款保险费：

该险种保险标的一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是公积金贷款才强制购买保险，一般的商业贷款有的可以不买。

房贷利息费用：

贷款买房需要向银行支付一定的利息，贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。

房产评估费：

银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构进行评估。在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。

抵押登记费：

住房抵押登记费为120元，非住房为550元。

律师费：

为申请贷款额的3‰，不足100元的，按100元收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。

公证费：

如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

测绘费：

测绘费按各区的具体情况定，普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。

交易费：

新商品住房3元/平方，二手住房6元/平方，非住房10元/平方。

工本费：

住房登记费80元，非住房登记费550元。

契税：

贷款额×1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

维修基金：

贷款额×2.5%，要到所在地房地产交易中心办理。

土地出让金：

按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）。

印花税：

房款的0.05%。

这些费用可能因地区和贷款机构的不同而有所差异，建议在办理贷款前详细咨询相关银行和机构以获取最准确的信息。

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房贷款什么手续费

房屋贷款保险费：

房贷利息费用：

房产评估费：

抵押登记费：

律师费：

公证费：

测绘费：

交易费：

工本费：

契税：

维修基金：

土地出让金：

印花税：

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