房地产可压房什么意思
时间：2025-01-10 03:34:29
房地产可压房通常是指 已经交了钱但不能交易的房屋，这类房屋通常是因为没有按揭或其他原因暂时不能办理过户手续。具体来说，这可能涉及到以下几种情况：
预告登记房屋：
房管局对业主的收楼资料进行备案之前，已经做了预告登记，因此不会因为其他开发商的原因无法办理预告登记。只有在房屋预告登记时才能办理过户手续。
抵押房：
开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款。这些房产在还清抵押贷款并撤销他项权证抵押之前，是不能买卖和转让的。
受法律限制的房屋：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，某些房屋如土地所有权、宅基地、公益设施等不得抵押。此外，所有权、使用权不明或有争议的财产，以及依法被查封、扣押、监管的财产等也不得抵押。
综上所述，房地产可压房主要是因为各种原因暂时不能进行交易，包括预告登记、抵押以及法律限制等。购房者在购买这类房屋时，应充分了解相关法律规定和潜在风险，以确保自身权益。
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