单位如何购房
时间：2024-12-27 17:16:06
单位购房通常需要遵循以下流程和准备相应的材料：
流程
申请购房资格
单位需提交营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件。
准备购房资料
土地使用证
固定资产投资许可证
建设工程规划许可证
施工许可证
竣工验收证明单
董事会购房决议
全体股东及法人代表同意售房委托书（如适用）
国有企事业单位还需提交上级单位同意购买的批准文书或国资管理部门的意见
提交申请
向房管所提交申领房产证的申请。
审核流程
初审
查丈
审批
缴费
发证
注意事项
税费缴纳：
单位购房通常需缴纳契税，税率为房款的3%，不享受税率减半的优惠。
还需缴纳房产税和印花税。
购房方式：
公司名义购房可能无法申请按揭贷款，通常需要一次性付款。
过户手续：
若要将公司购房转到个人名下，必须通过转售程序，并缴纳相关税费后办理过户手续。
签约方式：
单位名义签约需要携带单位公章、营业执照副本等材料到场签约。
个人名义签约则是买方以个人身份签约，但可指定单位作为新产权人。
请根据具体情况调整上述流程和注意事项，并咨询当地房地产管理部门或专业房产中介获取最新信息
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