摊位转租注意什么
时间:2025-01-11 03:03:04
在摊位转租时,应注意以下几点:
确认产权情况
进行产权调查,确保商铺可以合法用于商业活动。确认房屋和土地的用途、权利人身份以及现有的租赁登记信息。
获得出租人同意
根据《民法典》第七百一十六条,承租人转租必须得到出租人的书面同意。
合同条款
转租合同应明确双方的权利和义务,包括租金、转让费、免租装修期、租赁保证金、税费承担等条款。
合同应详细列明转让物品,包括店面、装修、装饰及其他所有设备,并明确交接时间、方式及违约责任。
定金与收据
支付定金前,确保对方提供有效的身份证明和房屋权属证明,并要求收据上有房东签字确认。
税费责任
转租人应清楚自己的税费责任,确保转租过程的合法性。
避免法律纠纷
在合同中明确约定各种费用及支付方式,避免因费用问题产生纠纷。
调查店面地段是否有市政拆迁规划,避免因拆迁导致的经济损失。
交接验收
交房时应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。
公证与备份
合同正本和附件应妥善保存,并可考虑进行公证,以防万一。
通过以上步骤,可以有效降低转租过程中的风险,确保转租过程的顺利进行。建议在签订合同时,邀请第三方作为见证,以增加合同的法律效力。
相关推荐
-
近期,这些骗局很多!最近网上和政务热线接到许多求职被“套路”的投诉,都是找工作、租房子被“坑”了!暑假到了,骗子就盯着刚出校门的“小白”下手。别慌!这份防骗指南请收好,帮你避开套路,顺利开始新生活!求职骗局:当心这些“高薪”陷阱↓ ↓ ↓“免费培训包就业”实为“培训贷”•套路:公司说“岗前培训免费,包就业”,但要你签“时间:2025-07-27 07:53:00
-
-
前四月民营经济总体发展稳中向好来源:人民网-人民日报本报北京6月3日电 (记者王观)国家税务总局最新发布的数据显示:今年前4个月,全国民营经济(包括民营企业和个体工商户)纳税人享受支持科技创新和制造业发展的主要政策减税降费及退税3518.8亿元,占比超六成,是税费优惠政策的主要受益对象。一系列税费优惠政策有效激发了民营经济活力。时间:2025-06-04 09:03:00
-
陕煤蒲白建庄矿业:看过来!一则漫画教你合同签章阳光讯(记者 高常生 通讯员 张艳)合同是企业从事经营活动取得经济效益的桥梁和纽带,也是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。为了保护当事人的合法权益,就要订立合同。只要有交易的地方、有经济活动的领域都需要订立合同。但在合同盖章签字时应该注意什么,看过来!一则漫时间:2025-04-07 11:32:00
-
宏景科技拿下最高3.12亿元采购框架协议 转型“AI+算力”频获大单年内股价涨2.6倍长江商报奔腾新闻记者 潘瑞冬算力牛股宏景科技(301396.SZ)继续加码智算项目。4月1日晚间,公司与中国移动宁夏公司签署了《中国移动宁夏公司2025年算力服务引入采购框架协议》,本框架协议含税总金额上限为3.12亿元。合同自各方盖章之日起生效。合同期限为自框架协议签订之日起25个月或框架协议有效时间:2025-04-02 17:11:00
最新推荐
- 鹏垒保险柜售后服务部热线(鹏垒保险柜保险柜怎么重设密码)
- 主角英子的阳光 时间循环第17次,反派竟是我自己的小说在线阅读 (英子的阳光)小说全集免费在线阅读
- 君威保险柜-全国各售后热线实时反馈-今-日-汇-总(君威保险柜保险柜盘差怎么算)
- 嘉枝鹿保险柜维修服务中心|全天24小时服务热线实时反馈-今-日-资-讯(嘉枝鹿保险柜保险柜密码忘了怎么办)
- 铭和保险柜售后全国服务号码多少实时反馈-今-日-资-讯(铭和保险柜保险柜怎么入墙)
- 来福士保险柜用户客服中心实时反馈-今-日-资-讯(来福士保险柜保险柜英语怎么说)
- 盾发保险柜24小时全国售后热线实时反馈-今-日-更-新(盾发保险柜家用保险柜怎么用)
- 小飞猪保险柜全国售后维修号码-全国各区网点服务号码实时反馈-今-日-资-讯(小飞猪保险柜保险柜应急钥匙丢了怎么办)