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    怎么去房管局备案
    时间:2025-01-04 17:27:36

    去房管局备案的流程根据不同类型的房产和交易情况有所不同。以下是租房合同和商品房网签备案的详细流程:

    租房合同备案

    准备材料

    租赁合同

    房产证

    承租人和出租人的身份证明

    前往房地产主管部门

    携带上述材料到房屋租赁管理办公室进行登记

    提交申请

    填写房地产交易合同登记申请表

    审核与发证

    窗口收件、受理、收费

    经办人现场勘查、审核、审批制证、发证

    费用

    住宅登记费:一百元一套

    非住宅:五百平米以下一百五十元一件;五百平米以上两百元一件

    办理时间

    一般情况在十个工作日内办理下来。

    商品房网签备案

    签订交易合同

    交易双方先订立交易合同,合同可以是商品房租赁合同也可以是买卖合同

    网签

    双方将已经签订的合同进行网签,网签完成后,再由交易的双方当事人持房产证以及合同去房管局进行备案登记

    准备材料

    房产证

    合同

    备案登记

    相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同每页的右上角

    打印合同

    开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖章,双方各持所需的份数

    查询备案

    网签成功后,购房者可根据备案号进行合同查询。

    其他相关备案

    房地产抵押及他项权利登记

    需提交房地产抵押及他项权利登记申请表、开发企业营业执照、国有土地使用权证、建设工程规划许可证副本、施工许可证、工程状况的书面说明及房产测绘报告、董事会(股东会)批准文件决议、借款合同、抵押合同、房地产评估报告等。

    房产争议备案

    准备好产权证明、身份证明和争议相关的证据,填写房产争议备案申请表,把争议焦点和诉求写清楚,提交给房产局,等待官方调解或法律意见。

    建议

    提前准备:准备好所有必要的文件和材料,确保材料的真实性和完整性。

    按时办理:按照规定的流程和时间要求前往房管局办理备案手续,避免延误。

    咨询专业人士:在办理过程中如遇到问题,可咨询房管局工作人员或专业律师获取帮助。

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