房租需交多少税
房租所需缴纳的税费包括以下几项：
增值税
个人出租住房：按5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。
个人出租非住房：按5%的征收率计算增值税应纳税额。
月租金不超过10万元：免征增值税。
附加税
城市维护建设税：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。
教育费附加：按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
个人所得税
个人出租住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为10%。
个人出租非住房：月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
月租金不超过4000元：减除费用800元。
月租金超过4000元：减除20%的费用。
房产税
个人出租住房：按4%的税率征收房产税。
个人出租非住房：按12%的税率征收房产税。
房产税可以减半征收。
印花税
个人住房出租：免征印花税。
非住房：按租金收入的0.1%减半征收印花税。
水利建设基金 （北方城市交）：按增值税的计税基数计算
，如果增值税免征，则水利建设基金也免征。
示例计算
假设月租金为6万元：
增值税
个人出租住房：6万元 ÷ （1 + 5%） × 1.5% = 857.14元。
个人出租非住房：6万元 ÷ （1 + 5%） × 5% = 2857.14元。
附加税
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加共计：增值税 × （1% + 3% + 2%） = 857.14元。
个人所得税
个人出租住房：（6万元 - 857.14元） × 10% = 5142.86元。
个人出租非住房：（6万元 - 2857.14元） × 20% = 10285.71元。
房产税
个人出租住房：6万元 × 4% × 50% = 1200元。
个人出租非住房：6万元 × 12% × 50% = 3600元。
印花税
个人住房出租：免征印花税。
非住房：6万元 × 0.1% ÷ 2 = 30元。
总税额
个人出租住房：857.14元（增值税） + 1200元（房产税） + 5142.86元（个人所得税） + 30元（印花税） = 7230元。
个人出租非住房：2857.14元（增值税） + 3600元（房产税） + 10285.71元（个人所得税） + 30元（印花税） = 16772.85元。
请根据具体出租类型及金额，参照以上计算方法，计算应缴税款。
相关推荐
-
最新通知：这项业务可一键办理！▲贠有名为了方便灵活就业人员公积金缴存业务办理，近日，武汉住房公积金管理中心发布最新提醒：灵活就业人员公积金缴存方式变更，可在线操作即可办理。灵活就业人员缴存方式变更操作（以“武汉住房公积金”APP为例）登录武汉住房公积金APP后，点击“办事”-“业务办理”，点击“灵活就业人员缴存人业务办理”；点击时间:2025-06-17 08:03:00 -
监管7700万罚款再度重锤“牛散” 年内涉操纵股票罚没金额已超15亿中经记者 郭婧婷 北京报道近日，中国证监会公布了对知名“牛散”（个人投资者中的超级大户）屠文斌操纵证券市场行为的行政处罚决定。经查，屠文斌通过多种违法手段操纵股票价格，获利巨大，最终被证监会没收违法所得并罚款近7700万元。受访人士表示，操纵证券市场的行为通常包括但不限于连续交易、拉抬股价、打压股价时间:2025-06-16 16:49:00 -
湖南一花炮厂突发爆炸，涉事企业19天前刚被罚6月16日上午8时23分左右，临澧县停弦渡镇山洲村山洲花炮厂发生爆炸事故。事故发生后，临澧县委、县政府高度重视，相关负责人第一时间赶赴现场指挥救援；应急、消防、公安、卫健等相关职能部门已在现场开展应急救援处置工作。据新华社最新报道，经初步核查，爆炸已造成2人失联，9人受伤。停弦渡镇山洲村一位村民告诉时间:2025-06-16 14:07:00 -
济阳区：农文旅融合 激活乡村活力“黄河·稻乡湾”片区位于济阳区东北部，涉及济阳街道葛店村、朝阳村等8个行政村，面积8.9平方公里，人口5081人，是黄河流域生态保护和高质量发展的前沿阵地。片区以“一带三组团”空间布局为架构，以三产融合为核心动能，以数字赋能为创新引擎，通过葛店、八里、朝阳三核驱动，形成“稻荷飘香、善治惠民、青春时间:2025-06-15 17:53:00 -
高速惊魂！奔驰行驶中突然熄火，竟是有人远程遥控……【来源：深圳晚报】日前深圳市龙岗区人民法院审理了一宗恶意远程“劫持”车辆案件今年年初，在车流如织的高速路与繁华闹市中，一场惊心动魄的远程“劫车”大戏悄然上演。车主林某驾驶的二手奔驰车突然不受控制，数次在高速和主干道上强制熄火，而这场危机的幕后黑手，竟是车辆的前车主赖某。原来赖某通过远程操控技术，不仅时间:2025-06-12 13:08:00