贵阳房租发票税费多少
时间：2025-01-19 09:00:46
贵阳房租发票的税费主要包括以下几种：
增值税
个人出租住房：月租金≤10万元，普票综合征收率2.5%（北京上海等地）或者2%（安徽等地）；专票综合征收率3.5%左右（多交一个增值税5%减按1.5%）。月度10万元以下，增值税免征。
个人出租非住房：增值税以租金收入的5%计算缴纳。
附加税
城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
房产税
个人出租住房：房产税以租金收入4%计算缴纳，且个人可享受减半征收优惠。
个人出租非住房：房产税以租金收入12%计算缴纳。
个人所得税
个人出租住房：按财产租赁所得，减按10%的税率征收个人所得税。
个人出租非住房：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
印花税
印花税按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。
建议
个人出租住房：如果月租金≤10万元，综合征收率较低，且增值税免征，适合收入较低的出租者。
个人出租非住房：房产税和增值税税率较高，建议了解当地具体政策，合理规划租金和成本。
企业出租房屋：除了上述税费外，还需考虑企业所得税等其他税种，建议咨询专业税务人员。
以上信息基于最新的政策，建议在实际操作中参考最新的税务法规和政策。
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