房屋租赁怎么征税
时间：2025-01-06 14:06:07
房屋租赁的税收通常包括以下几种：
房产税
对于企业出租：按照租金收入的12%计算缴纳。
对于个人出租：通常按照租金收入的4%计算缴纳。
营业税 （如适用）：对于企业出租：按照租金收入的5%计算缴纳。
对于个人出租：在3%的基础上减半计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加
通常以实际缴纳的营业税税额乘以相应的城市维护建设税税率（7%、5%、1%）和教育费附加率（3%）计算缴纳。
个人所得税
对于个人出租：按照租金收入计算，税率通常为10%，但具体计算方式可能因地区而异。
印花税
按照财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，不足1元的按1元贴花。
城镇土地使用税
根据具体情况缴纳，通常免征或按一定比例征收。
增值税（如适用）：
对个人出租住房，在3%税率的基础上减半征收。
请注意，上述税率和计算方法可能因地区、时间以及具体政策变动而有所不同。建议根据最新的地方税务规定和税务机关的具体指导进行计算和缴纳税款。
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