月供交不起怎么办

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时间：2025-01-05 21:03:07

月供交不起时，你可以采取以下措施：

如果只是短期资金周转不灵，可以向银行申请暂停还本金，只还利息。借款人需要在还款日前如实向银行说明情况，证明良好的还款意愿，银行通常会因为房子作为抵押物而同意申请。

另外，你还可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，如果银行同意，可以展期。这样可以在延长贷款期限的同时，减少每月的还款额。

如果资金短期内周转不开，可以考虑向亲友借钱偿还房贷，这样可以减轻还款压力，同时给自己预留缓冲时间去筹集还贷资金。不过，长期无法还款可能会影响人际关系，所以需要谨慎考虑。

如果房屋已经抵押给银行，可以考虑将房屋出售或转让给其他购房者，由新的房主支付剩余的房贷。这样可以掌握一些主动权，减少经济损失。在征求银行同意的情况下，可以办理转按揭手续。

如果实在无力偿还，且逾期超过3个月，银行会向法院申请拍卖抵押房产。在这种情况下，你可以与银行协商，争取提高拍卖价格，以减轻自己的负担。但需要注意的是，拍卖所得资金可能无法完全抵偿剩余未还贷款，用户仍需承担剩余房贷的还款责任。

可以尝试通过债务重组业务来降低月供。债务重组是由重组公司先帮你垫资结清原本的负债，养护好征信后，再从银行重新贷款的过程。这样可以节省利息，延长还款期限，从而降低月供。

如果月供过高，可以尝试通过降低贷款额度、延长贷款期限等方式来降低月供。此外，如果公积金基数较高或代发工资较多，也可以利用这些资金来还款，减轻负担。

建议在选择上述方法时，先评估自己的实际情况和还款能力，选择最适合自己的解决方案。同时，与银行保持良好沟通，说明自己的困难，争取获得银行的理解和支持。