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    交房需要注意哪些
    时间:2025-01-12 19:03:34

    交房时需要注意的事项包括:

    检查交付证件

    确保开发商提供了《商品房竣工验收备案登记证》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》等必要文件。

    核查房屋质量

    仔细检查房屋结构,包括墙体、地板、天花板是否有裂缝、倾斜或渗水问题。

    检查门窗、水电、配套设施是否齐全且工作正常。

    核实房屋面积

    确认房屋实际面积与销售合同中的面积是否一致。

    了解合同条款

    仔细阅读房屋合同中关于房屋质量、售后服务、面积等方面的条款,并注意任何可能影响您权益的特别约定。

    缴纳相关费用

    在交房当天,您可能需要缴纳契税、住宅专项维修基金、物业费、面积差额房款(期房)等费用。

    验房流程

    仔细检查房屋,并在发现任何问题时立即通知开发商进行整改。

    对于毛坯房,重点检查墙体垂直度、地面平整度、下水通畅性等。

    对于精装房,检查室内空气质量、管线位置、水管连接等。

    接收房屋

    房屋验收合格后,开发商将钥匙交给您,这标志着您开始行使关于房屋的权利并承担相关风险。

    其他注意事项

    确保房屋的各项费用,如物业费、水电费等已结清。

    注意房屋保修期限和相关售后服务。

    确认水、电、煤气等公共事业已过户,并查询是否有欠费情况。

    户口迁移问题,如果卖方在房屋内还有户口,需要在交房前将户口迁出。

    签署房屋交接书,明确列出房屋的现状、设施设备、费用等情况。

    请根据上述注意事项进行仔细检查,确保您的权益不受损害。

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