• 首页
  • 文章推荐
  • 家电百科
  • 实时讯息
  • 常识
  • 您现在的位置: 首页 > 常识 >
    怎么界定首套房
    时间:2025-01-05 14:02:29

    首套房的认定标准如下:

    认房不认贷

    如果个人名下无房,不管以前是否办理过住房贷款,都认定为首套房。

    认贷不认房

    如果个人曾经办理过贷款且已经还清,再次申请贷款不会受到影响,算作首套房。

    认房又认贷

    如果个人名下有房子且该房子是贷款购买的且未还清,再次贷款买房时,需要同时审查借款人的住房和贷款情况,无房或无贷款记录则算作首套房。

    全款购买与贷款购买

    个人全款购买过一套房后,再贷款买房算作首套房。

    个人贷款购买过一套房后已还清,再贷款买房也算作首套房。

    房屋登记与征信系统

    如果个人贷款购买的房子已卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算作首套房。

    已出售房屋的证明

    如果个人名下有两套房,但贷款已全部还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,再贷款时算作首套房。

    公积金贷款与商业贷款

    如果个人名下有两套房,但贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房,算作首套房。

    年龄与房屋面积

    购买者需年满18周岁,且所购房屋必须是90平方米及以下的普通住房,才能享受首套房的优惠政策。

    共同购买情况

    购房人名下不能有单独或与他人共同购买的住房。

    其他特殊情况

    与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不认定为首套房。

    建议在实际购房过程中,咨询当地银行和房产管理部门,获取最准确的认定标准和政策。

    相关推荐

    网站内容来自网络,如有侵权请联系我们,立即删除!
    站长邮箱 87868862@qq.com Copyright © 桀骜百科 琼ICP备2023011085号-7