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    商铺原价卖交多少税费
    时间:2025-01-20 09:42:15

    当商铺以原价出售时,卖家需要缴纳以下税费:

    房地产交易手续费 :3元/平方米。

    印花税:

    房屋产价的0.05%。

    土地增值税

    若能提供上手购房发票,则土地增值税为[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

    若不能提供上手购房发票,则土地增值税为(转让收入-转让收入×90%)×30%。

    个人所得税

    据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。

    核定征收为转让收入×7.5%×20%。

    营业税及附加税

    若能提供上手购房发票,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

    若不能提供上手发票,为转让收入×5.5%。

    土地出让金

    商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

    土地出让金契税:

    按本次征收土地出让金价款的3%征收。

    建议在出售商铺前,咨询当地税务部门或专业房产中介,以获取最新的税费政策和计算方法,确保准确计算和缴纳各项税费。

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