租赁合同要哪些材料

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时间：2025-01-13 09:30:06

办理租赁合同需要准备以下材料：

本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证，验原件留复印件）。

《房地产证》或其他有效产权证明，验原件留复印件，有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书。

单位机构设立文件或营业执照，提供原件并留复印件，法定代表人证书原件，法定代表人身份证，提供原件并保留复印件及授权委托书原件。

本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证）。

共有房屋出租，需要提供所有共有人的同意出租证明和授权委托书。

房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续。

双方签订的租赁协议或无偿、借用协议（合同复印件）一份。

企业事业单位提供申报纳税证明复印件。

解除协议或情况说明（水/电费清单）（如果需要开具发票）。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

建议：

出租人和承租人在签订租赁合同时，务必确保所有材料的真实性和完整性，以便顺利完成租赁登记备案手续。

如果房屋涉及抵押，需要提前了解并获取银行的同意出租证明。

对于共有房屋，确保所有共有人都同意出租，并在合同中明确各自的权利和义务。