目前房产税怎么征收
时间:2025-01-06 11:34:07
房产税的征收方式主要有两种:
从价计征
计税依据为房产原值减去一定比例后的余值。
房产原值包括与房屋不可分割的附属设备或配套设施。
扣除比例由地方政府确定,通常在10%至30%之间。
年税率为1.2%。
计算公式为:应纳税额 = 应税房产原值 × (1 - 扣除比例) × 年税率。
从租计征
计税依据为房产的租金收入。
年税率为12%。
对于个人出租住房,租金收入适用的税率为4%。
计算公式为:应纳税额 = 租金收入 × 税率。
房产税通常按年征收,可以分期缴纳。具体的征收标准和税率可能会根据地方政府的规定有所不同。
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